Omschrijving

Zeer ruim en luxe L-vormig chalet met vrijstaande berging/overkapping, gelegen op royale jaarplaats op kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Prachtige, zonnige ligging te midden van de bossen, nabij het gezellige brinkdorp Oudemirdum, in het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2020, jaarstaanplaats ruim 300m², woonoppervlakte ±63m², inhoud ±206m³, 2 slaapkamers, berging ±9m², overkapping ±8m².

Bouwaard:
Het zeer fraaie chalet is opgetrokken in houtskeletbouw met goed geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding (Novicell), kunststof kozijnen en -boeidelen en een samengesteld zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging/overkapping is opgetrokken in zwart gebeitst hout, houten vloer en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Entree/hal met toilet en kastenwand, royale woonkamer met fraai uitzicht op de tuin, grote schuifpui en een open keuken, complete badkamer en 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de kleine slaapkamer is voorzien van CV-kast met groepenkast, wasmachineaansluiting en bergruimte. Het chalet is geheel voorzien van lichte vinylvloer.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken met grijs werkblad, in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, heteluchtoven met magnetronfunctie en RVS afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Er is een ruim, separaat toilet. De badkamer en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Ferroli HR-combiketel, op propaangas, bouwjaar ±2020. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is uitstekend- en volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet met een mooie, zonnige ligging. De tuin is zeer fraai aangelegd op een ruime jaarplaats. Het royale terras, met zonnescherm en windscherm, is verhard met plavuizen. Verder is er een berging met overkapping, gazon en borders. De tuin is grotendeels omgeven door groenblijvende beplanting en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken en voldoende privacy.

Ligging:
Het chalet is mooi gelegen op een ruime jaarplaats op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt in schitterende natuur te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene Zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving van het unieke Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur € 2.770,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.)
– Luxe, degelijk, en zeer compleet chalet op ruime jaarplaats.
– Het chalet is uitgerust met airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer.
– De koop is vrij op naam, en dus geen overdrachtsbelasting of notariskosten.
– De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
– Zeer royale schuifpui met plisséhor in de woonkamer
– Ruime berging met elektra en extra wasmachineaansluiting.
– Buitenverlichting, elektra en buitenkraan zijn aanwezig.
– Er is toegang tot de kruipruimte middels luik.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.
– Levering in overleg.