Omschrijving

Modern chalet met vrijstaand gastenverblijf, berging en fraai gelegen, met uitzicht op waterpartij, op “Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek”. Het nabij gelegen Rijsterbos vormt het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±2014, woonoppervlakte ±40m², inhoud ±162m³, 2 slaapkamers, gastenverblijf ±9m², berging ±6m².

Bouwaard:
Het chalet is opgetrokken in EPS sandwichpanelen, op een gebituminieerd stalen frame, de vloer eveneens in sandwichpanelen, volledig kunststof kozijnen en een zadeldak opgebouwd uit sandwichpanelen en gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. Het gastenverblijf en berging zijn op dezelfde wijze gebouwd. Het chalet, gastenverblijf en de berging hebben buitenwanden afgewerkt in onderhoudsvrij kunststof (Canexel) met houtmotief en donkerblauwe kleur.

Indeling:
Entree in de L-vormige woonkamer met fraai uitzicht, openslaande tuindeuren, vide en een open keuken, gangetje met CV-kast en toilet, 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer met aansluitend een badkamer en de kleine (slaap)kamer met vaste kast. In het gastenverblijf is een keukenblok aanwezig met stromend water.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Het toilet is uitgerust met hangtoilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgerust met mechanische afzuiging.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2014. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het gastenverblijf is eveneens volledig geïsoleerd.

Tuin:
Grote tuin rondom het chalet. Het betreft een dubbele kavel. De tuin is voorzien van (fruit)bomen, struiken, weelderige bloemperken en een gazon. Er zijn meerdere terrassen verhard met betontegels. De tuin is grotendeels omgeven met privacy-biedende en groenblijvende laurierbeplanting. Er is een verharde parkeerplaats op eigen kavel.

Ligging:
Het chalet is zeer mooi gelegen op een ruim perceel op “Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek” te Rijs. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op waterpartij die toegang geeft tot De Friese Meren. Het is de ideale plek voor het verkennen, per sloep, van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Het IJsselmeer is op korte afstand. Van het gevarieerde landschap kan natuurlijk ook per fiets, wandelend of te paard worden genoten. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een chalet op een ruime jaarplaats (huur ±€ 1.055,-/kwartaal, incl. voorschot verbruikskosten, e.d.)
– Het chalet verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Zeer fraai gelegen met vrij uitzicht op waterpartij.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– Er is een naast de berging nog een tuinhuis (gastenverblijf) met eenvoudige voorziening.
– In de woonkamer is een elektrisch bedienbaar kantelraam (in het dak) aanwezig.
– Het chalet is deels uitgerust met zonwering.
– De huur is inclusief ligplaats in havenkom, nabij het chalet.
– Buitenverlichting en buitenkraan zijn aanwezig.
– Er is kabelaansluiting (CAI) aanwezig.
– Een deel van de inventaris is bij de koop inbegrepen.
– De huur jaarplaats wordt per leverdatum verrekend.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.
– Aanvaarding in overleg.