Terug naar:

Balk
It Hoefizer   24
8561 GD  Balk
VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE MET KAP OP RUIME KAVEL. PRIMA LIGGING AAN DE RAND VAN BALK!
       


VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE MET KAP OP RUIME KAVEL. PRIMA LIGGING AAN DE RAND VAN BALK MET VRIJ UITZICHT. DE TUIN LIGT OP HET ZUIDEN! Bouwjaar ±1989, inhoud ±465m³, kavel 623m², 4 slaapkamers, garage ±17m²,

Afmetingen:
Woonhuis: 7,2 x 10,2m¹ 
Garage: 6,0 x 2,9m¹   
Tuinschuur: 3,5 x 5m¹               
Woonkamer: 45m²      
Keuken: 6,5m² 
Bijkeuken: 8m²                           
Slaapkamer: 10,5m²
Slaapkamer: 9,5m²
Slaapkamer: 18m²
Slaapkamer: 17m²

Bouwaard:
De woning is gebouwd volgens Plannon systeem (hoge isolatiewaarde) met betonvloeren, houten 2e verdiepingsvloer, buitengevels in grijze breuksteen, kunststof kozijnen, -goten en –boeidelen en een zadeldak met royale dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage in halfsteens gevels, betonvloer, houten topgevel afwerking, elektrisch bedienbare overheaddeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. De bijkeuken is voorzien van geïsoleerde gevels. Tuinschuur in hout, betontegelvloer en dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met parketvloer, meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met parketvloer (lichte kleur), haardpartij (gas), schuifpui en een halfopen keuken met inbouwapparatuur en plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en trapopgang naar de verdieping garage en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met CV-ruimte, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand. Op de 2e verdieping een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Halfopen keuken in hoekopstelling met gebroken witte kleurstelling met natuurstenen werkblad en achterwand en voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en vlakscherm afzuigkap.

Sanitair:
Vernieuwd sanitair van goede kwaliteit. Badkamer (2011) voorzien van hoekbad met douche en thermostaatkraan, dubbele wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem van Brink, CV-ketel type Furore, bouwjaar ±1989. Warmwatervoorziening middels badgeiser (huur).

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De ruime en zonnige achtertuin is voorzien van terrassen met sierbestrating en tuinschuur en gelegen op het Zuiden. De tuin is fraai aangelegd met o.a. buxus haagjes en vanuit de tuin is er uitzicht over het landschap. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Ligging:
De woning is prima gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer aan de rand van Balk. Het Balkster bos is op steenworp afstand. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
· Prima gezinswoning met weinig onderhoud!
· De badkamer en het toilet zijn recentelijk vernieuwd.
· In 2011 is de onderhoudsarme dakkapel geplaatst.
· Energiezuinige woning met lage stookkosten.
· De gemeente is van plan op termijn achter de woning bouwgrond te gaan verkopen, hetgeen consequenties heeft voor het uitzicht. Voor nadere informatie gemeente De Friese Meren tel. 140514.

 

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 140 M²
Inhoud 465 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 40 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater Badgeiser
Eigendom Huur geiser
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 623 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 350 M²
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, kindvriendelijk straat, vrij uitzicht, aan rand dorp
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 17 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij