Prima bedrijfsruimte met verdieping en kantine, geschikt voor vele doeleinden. Het pand vergt weinig onderhoud en is in goede staat! Bouwjaar ±2010, oppervlakte ±98m² B.V.O., opslagterrein ±190m², vrije hoogte ±6,75, verdieping ±48m² B.V.O..

Afmetingen:
Bedrijfspand: 16 x 6m¹
Vrije hoogte: 6,70m¹
Overheaddeur: 4 x 4m¹
Werkplaats: 96m²
Verdieping: 48m²
Kantine: 10m²    
Opslagterrein: 25 x 7,5m¹

Bouwaard:
Opgetrokken in staalconstructie, betonvloer, betonnen borstwering, wanden van sandwichpanelen, kunststof kozijnen en -deur, geïsoleerde handbediende overheaddeur en een geïsoleerd, in staal uitgevoerd, plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en voorzien van flinke lichtkoepel.

Indeling: 
Een werkplaats met overheaddeur, loopdeur, meterkast en trapopgang. Op de verdieping een bergzolder en een kantine met keukenblokje en toilet.

Kantine-inrichting:
Eenvoudig keukenblokje in langsopstelling met stromend water. 

Verwarming:
Het pand is niet verwarmd. 

Technische installatie:
De meterkast is uitgerust met 6 groepen 220 Volt, 1x 380 Volt krachtgroep, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. In de werkplaats zijn voldoende 220 Volt en 380 Volt aansluitingen. Het pand wordt verlicht middels TL-verlichting. Het pand en terrein zijn voorzien van bewakingscamera’s (ter overname).

Isolatie:
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.  

Vloerbelasting:
De monoliet afgewerkte betonvloer heeft een maximale belasting per vierkante meter van  10kN.

Terrein:
Het terrein voor het pand is verhard middels klinkerbestrating en biedt voldoende parkeerruimte. Het terrein achter het pand hoort met sloot en damwand bij het object. Het terrein is voorzien van een afsluitbaar hekwerk en buitenverlichting. 

Planologie:
De vigerende bestemming op het pand is ‘Bedrijfsdoeleinden’. 

Ligging:
Het pand is prima gelegen op het industrieterrein Eigen Haard in Balk. Er is een goede ontsluiting en bereikbaarheid vanuit de gehele Zuidwesthoek van Friesland. Op het industrieterrein zijn diverse bedrijven actief in zeer uiteenlopende branches. 

Bijzonderheden:
- Ideaal pand met weinig onderhoud, geschikt voor vele doeleinden!
- Eindunit met zolder en eigen opslagterrein!
- Het pand maakt deel uit van een appartementengebouw met totaal 8 units.
- De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 400,-.
- De kosten voor het schoonhouden van de sloot zijn € 70,-/jaar.