Terug naar:

Rijs
Marderleane  9A-18
8572 WG  Rijs
Zeer compleet en modern chalet met vrijstaande berging, prachtig gelegen aan vaarwater op "Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek" in Gaasterland.
     

Zeer compleet en modern chalet met vrijstaande berging, prachtig gelegen aan vaarwater op "Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek".  Het nabij gelegen Rijsterbos vormt het hart van Gaasterland. Bouwjaar 2013, inhoud ±140m³, 3 slaapkamers, berging ±9m². 

Bouwaard:
Het T-vormige, ruime chalet is opgetrokken in EPS sandwichpanelen, op een gebituminieerd stalen frame, de vloer eveneens in sandwichpanelen, volledig kunststof kozijnen en een samengesteld zadeldak opgebouwd uit sandwichpanelen en gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging is op dezelfde wijze gebouwd. Het chalet en de berging hebben buitenwanden afgewerkt in onderhoudsvrij kunststof (Canexel) met houtmotief en donkerblauwe kleur.

Indeling:
Entree via de openslaande tuindeuren van de royale woonkamer met een halfopen keuken met buitendeur, toilet en 3 slaapkamers met kasten en vaste bedden. Vanuit de grootste slaapkamer, met tuindeur, is er toegang tot de badkamer. In de berging is een aanrechtblok, aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken (Bruynzeel) in hoekopstelling met houtkleurig werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. Het toilet is uitgerust met hangtoilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgerust met mechanische afzuiging. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom het chalet. Aan de waterkant een ruim terras verhard met grote tegels. De tuin is deels omgeven door groenblijvende beplanting. Er is de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (1 auto).

Ligging:
Het chalet is zeer mooi gelegen op een ruim perceel op "Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek" te Rijs en grenst aan klein vaarwater, dat toegang geeft tot De Friese Meren. Het is de ideale plek voor het verkennen, per sloep, van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Het IJsselmeer is op korte afstand. Van het gevarieerde landschap kan natuurlijk ook per fiets, wandelend of te paard worden genoten. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.  

Bijzonderheden:
- Zeer compleet uitgevoerd en modern chalet met klein vaarwater (doorvaarhoogte ±1,7m¹) direct voor de deur.
- De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
- Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
- Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
- Buitenverlichting en buitenkraan zijn aanwezig.
- Er is kabeltelevisie en Wifi aanwezig.
- Het chalet staat op een perceel belast met recht van opstal. Dit is een zakelijk recht en biedt de chalet-eigenaar extra zekerheden.
- De kosten voor de voor pacht bedragen € 2.700,-/jaar, de jaarlijkse kosten voor gas/water/elektra bedragen circa € 800,-.
- Commerciële verhuur is niet toegestaan.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Recreatiewoning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Uitstekend
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Systeembouw
   
Indeling  
Woonopp. 56 M²
Inhoud 140 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 1
Overige inp. ruimte 0 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 284 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Achtertuin
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand Kleinschalig park, aan vaarwater, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 9 M²
Voorzieningen Elektra, verwarming, watervoorziening
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij