Terug naar:

Oudemirdum
Lege Leane  20
8567 LJ  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 169.000,00  K.K.
Voor de starters op de woningmarkt! Nette, gemoderniseerde tussenwoning met ruime aanbouw en onderhoudsvriendelijke tuin.
     

Voor de starters op de woningmarkt! Nette, gemoderniseerde tussenwoning met ruime aanbouw en onderhoudsvriendelijke tuin. Bouwjaar ±1964, inhoud ±300m³, kavel 165m², 3 slaapkamers, tuinschuur ±7m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten- en kunststof kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur is gebouwd in hout en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang en toilet, zonnige woonkamer met laminaatvloer en een halfopen keuken met kelder en een ruime bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur en CV-ketel. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en deels met kasten. Op de 2e verdieping een bergzolder. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in langsopstelling met porceleinen spoelbak en voorzien van inductie kookplaat, koel/vries-combinatie en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met douchehoek met douchegarnituur (regendouche) met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Proline HRC24/CW4 HR-combiketel, bouwjaar ±2013. Warmwater voorziening via CV-installatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaars.

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd.

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de gehele dag zon. De achtertuin is voorzien van grote tegels en omgeven door houten schuttingen. In de tuin is een tuinschuur aanwezig. Voor- en achtertuin vergen zeer weinig onderhoud.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Mooie, gemoderniseerde starterswoning voor stel of jong gezin!
- De woning is prima gelegen in rustige straat nabij het centrum.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- Makkelijke tuin, ideaal voor mensen zonder groene vingers
- Er is een 1/4 mandelig aandeel in voetpad achter de woning.


Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 169.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 100 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 20 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 165 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, bosrijke omgeving, rustige straat
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen Geen
   

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij