Zeer charmante jaren dertig woning met uitzicht op druk bevaren route in de gezellige watersportstad Stavoren. De woning verkeert in uitstekende staat. Bouwjaar ±1935, inhoud ±215m², kavel 160m², 2 slaapkamer, schuren ±19m².

Bouwaard:
Het karakteristieke jaren '30-pand is traditioneel gebouwd in halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen, gevelbetimmering met Werzaliet en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is eveneens opgetrokken halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde schuur in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout met houten vloer en een zadeldak.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, L-vormige woonkamer met PVC-vloer, erker en openslaande tuindeuren, keuken met plavuizenvloer, kelderkast en trapopgang, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een CV-kast en een badkamer. Op de verdieping een overloop met kasten en 2 slaapkamers, waarvan 1 met berging achter het knieschot. Via luikje is er toegang tot de vliering op de 2e verdieping.

Keukeninrichting:
Wit keukenblok in langsopstelling met een RVS afzuigkap. De gaskookplaat en de vaatwasser (losse apparatuur) blijven achter.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostraatkraan, designradiator, toilet, badkamermeubels en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. 

Elektra:
Vernieuwde meterkast met 4 groepen. 

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin met terras is geheel voorzien van sierbestrating en gelegen op het westen. De heeft tuin een achterom met poort en biedt veel privacy. Voor de woning een terras met uitzicht op het water. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen erf.

Ligging:
De woning is schitterend gelegen aan de Stadsgracht in de watersportstad Stavoren. Vanuit de woning is er zicht op de druk bevaren staande mastroute. Het strand aan het IJsselmeer is op loopafstand. Stavoren is Friesland’s oudste stad, ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. Stavoren is gelegen in de nabijheid van Gaasterland. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Het karakteristieke jaren '30 pand verkeert in zeer goede staat en kan zo worden betrokken.
- De woning is gelegen op een zeer fraaie plek met uitzicht op vaarwater.
- Het pand is flink vergroot middels aanbouw.
- Beschutte achtertuin met veel privacy.
- In de achtertuin een heerlijke, overdekte loungeplek.