Terug naar:

Sondel
Noorderreed  3
8565 GP  Sondel
Vraagprijs:  € 250.000,00  K.K.
​Mooi in het buitengebied gelegen, halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, grote vrijstaande garage en tuinschuur.

Mooi in het buitengebied gelegen, halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, grote vrijstaande garage en tuinschuur. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap. De woning verkeert in prima staat en is gelegen op ruim perceel. Bouwjaar ±1963, woonoppervlakte 88m², inhoud ±300m³, kavel 415m², garage ±43m², 3 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in houten– en betonvloeren, spouwmuren, hardhouten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage in halfsteensmuren, betonvloer, overheaddeur met elektrische bediening, kunststof goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De garage is voorzien van een houten verdiepingsvloer. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, kelder en toilet, doorzonwoonkamer met plankenvloer, keuken met vaste kast en een bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een ruime overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping een bergzolder voorzien van CV-ketel. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in langsopstelling met vanille/beuken kleurstelling en voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, close-in boiler en RVS-wasemkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek en een wastafel. In 2010 is het toilet vernieuwd/gemoderniseerd.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR CV-ketel, bouwjaar ±2012, warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de keuken middels een close-in-boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 

Tuin:
De achtertuin met garage is gelegen op het zuidwesten en vergt weinig onderhoud door toepassing van klinkerbestrating. De achtertuin biedt veel privacy en er is fraai uitzicht op het landschap. De voortuin is voorzien van een terras, verhard met sierbestrating, border, bomen en gazon. De tuin is grotendeels omgeven met groenblijvende hagen en houten schuttingen. Op de bestraatte oprit is plaats voor meerdere voertuigen.

Ligging:
Het pand is landelijk gelegen buiten de bebouwde kom van Sondel, nabij het natuurgebied “De Bremer Wildernis”. Sondel is een dorpje in de regio Gaasterland, onderdeel van de gemeente De Fryske Marren. In het nabij gelegen Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn volop uitgaansgelegenheden te vinden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

 Bijzonderheden:
- Op mooie stand, in het buitengebied gelegen, woning met flinke garage en tuinschuur.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- In 2017 is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Ruime tuin met weinig onderhoud en grotendeels voorzien van sierbestrating.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 250.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 88 M²
Inhoud 300 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 35 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel, close-in-boiler
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, deels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 415 M²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Kwaliteit tuin Verzorgd
Achtertuin 100 M²
Ligging achtertuin Zuid-westen
Ligging pand In buitengebied, landelijk, rustige weg, vrij uitzicht
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 10 M²
Voorzieningen Geen
   
Parkeergelegenheid  
Garage Vrijstaand, steen
Garage oppervlak 43 M²
Totaal aantal 1

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij