Terug naar:

Oudemirdum
De Bûgel  4
8567 KA  Oudemirdum
Vraagprijs:  € 375.000,00  K.K.
​Ruim vrijstaand landhuis met aangebouwde garage, gelegen op prima stand in rustige straat van het mooie Oudemirdum, het hart van Gaasterland.
         

Ruim vrijstaand landhuis met aangebouwde garage, gelegen op prima stand in rustige straat van het mooie Oudemirdum, het hart van Gaasterland. Bouwjaar ±1999, woonoppervlakte ±155m², inhoud ±610m³, kavel 562m², 3 slaapkamers, garage ±26m².

Bouwaard:
Het pand is gebouwd in houtskeletbouw (VDM) met buitengevels in gele baksteen, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak met flinke overstek en wolfseinden en gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. 

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en garderobe, L-vormige woonkamer met 2x openslaande tuindeuren, erker en een open keuken, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ruime garage. Op de 1e verdieping een overloop met CV-ruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met WTW-unit en mogelijkheid voor de realisatie van extra kamer(s). De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap. 

Keukeninrichting:
Groene/blauwe inbouwkeuken in U-opstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel/vries-combinatie en afzuigkap (schouwmodel). 

Sanitair:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Heluto indirect gestookte hetelucht verwarmingssysteem met Intergas HRE Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2014. Warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is prima geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De woning kent een laag energieverbruik. 

Tuin:
De beschutte achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, gazon, bloemrijke borders, bomen en struiken. De tuin is deels omgeven door houten schuttingen en groenblijvende begroeiing. De, met klinkers verhardde, oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.  

Ligging:
De woning is goed gelegen in een woonwijk aan de rand van Oudemirdum. Het centrum van het brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning in goede staat van onderhoud.
- De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat.
- De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamer(s) op de 2e verdieping.
- Het knikarmscherm blijft bij de woning (doek vernieuwd in 2019).
- De woning is geschilderd in 2017.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 375.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 155 M²
Inhoud 610 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Heteluchtverwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 562 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuid-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 26 M²
Totaal aantal 1

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij