Terug naar:

Sloten
Slotmakerssteeg  198
8556 XJ  Sloten
Geheel gerenoveerde charmante starterswoning. De vrijstaande stadswoning is goed gelegen in het fraaie historische Elfstedenstadje Sloten.

Geheel gerenoveerde charmante starterswoning. De vrijstaande stadswoning is goed gelegen in het fraaie historische Elfstedenstadje Sloten. Bouwjaar ±1880, gebruiksoppervlakte ±45m³, kavel ±75m², 2 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, houten kozijnen met roeden ramen en een schilddak met dakkapellen en gedekt met dakpannen.  

Indeling:
Op de begane grond een achterentree met meterkast en CV-ketel, L-vormige woonkamer met trapopgang en open keuken en een badkamer/toilet. De begane grondvloer is voorzien van grote antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Op de verdieping 2 slaapkamers met dakkapellen en vide.

Keukeninrichting:
Witte, moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, hetelucht oven en een fraaie RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De gecombineerde badkamer/toilet is uitgerust met douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, designradiator, hangtoilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Proline HR-combiketel, bouwjaar ±2012. De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is geheel voorzien van isolatie en grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. 

Tuin:
Makkelijke patiotuin voorzien van bestrating. De beschutte achtertuin is gelegen op het Westen. De achtertuin biedt voldoende privacy. In de directe omgeving is gratis parkeerruimte beschikbaar.

Ligging:
De woning is gelegen nabij de rand van de stad dicht bij het oude bolwerk. Het centrum van het historische stadje Sloten is op loopafstand. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig en een ruim aanbod horeca. Sloten is tevens een watersportstad en beschikt over een eigen jachthaven. In het nabije Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn eveneens uitgaansgelegenheden te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en er zijn ook uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- De woning is zeer smaakvol gerenoveerd en kan zo worden betrokken.
- Om ruimte te besparen is de woning voorzien van handige massief eiken schuifdeuren.
- Ideaal pand voor de starters op de woningmarkt.
- In de tuin is ruimte voor een tuinschuur.
- De woning valt onder het beschermd stadsgezicht van Sloten.
- Een gedeelte van de achtertuin wordt nog door het Kadaster ingemeten.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1880
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 45 M²
Inhoud 140 M³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Overige inp. ruimte 10 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 75 M²
Tuin Patiotuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuidwesten
Ligging pand Binnenstad, beschutte ligging
   
   

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij