Terug naar:

Nijemirdum
Omrin  23
8566 JN  Nijemirdum
Royale, vrijstaande woning met inpandige garage en tuinschuur op zeer ruime kavel. De woning is prachtig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk van Nijemirdum.
       

Royale, vrijstaande woning met inpandige garage en tuinschuur op zeer ruime kavel. De woning is prachtig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk van Nijemirdum. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap. Bouwjaar ±1997, gebruiksoppervlakte ±139m², inhoud ±628m³, kavel 1.166m², 4 slaapkamers, garage ±21m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping met houten vloer, kunststof kozijnen, -goten en -boeidelen, Werzaliet gevelbetimmering en een samengesteld zadeldak gedekt met dakpannen. De inpandige garage in halfsteens gevels, betonvloer en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. De tuinschuur is opgetrokken in hout, betonvloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met vide, plavuizenvloer, trapopgang, toilet, meterkast en een trapkast, woonkamer met erker, kast en rookkanaal met schoorsteenmantel, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer, keuken met plavuizenvloer en kelderkast, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting(en) en CV-ketel en een garage met watertappunt en zolder, bereikbaar met voorzettrap. Op 1e de verdieping, een overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en een 2e badkamer. De grootste slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in 2 kamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, magnetron en een koel/vriescombinatie.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Op de begane grond een badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1997. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels een gashaard.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een tuinschuur, gazon, bomen en struiken en omgeven door groenblijvende hagen. De zonnige achtertuin met terras is gelegen op het Zuiden. De oprit is bestraat middels betonklinkers.

Ligging:
De woning is prima gelegen, in een rustige straat van een woonwijk, aan de rand van Nijemirdum. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een basisschool. Voor winkels kan men terecht in het nabije Oudemirdum of iets verder gelegen Balk. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ruime woning op royale kavel en prima locatie.
- Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het landschap.
- De woning heeft een inpandige garage met zolder.
- Weinig onderhoud door toepassing van kunststof materialen aan de buitenzijde.
- De woning is levensloopbestendig en beschikt over 2 badkamers.
- Er kan een nabij gelegen perceel weiland (4.480m²) tegen meerprijs worden bijgekocht.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 139 M²
Inhoud 628 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geïsoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 1 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand Woonwijk, aan de rand van het dorp, vrij uitzicht, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 9 M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 21 M²
Totaal aantal 1

 

   

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij