Terug naar:

Koudum
J. van der Waeyenstraat  21
8723 AK  Koudum
​Voor de starters op de woningmarkt! Gunstig geprijsde tussenwoning met aanbouw, berging en tuinschuur.
     

Voor de starters op de woningmarkt! Gunstig geprijsde tussenwoning met aanbouw, berging en tuinschuur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dus onderhoudsvriendelijk. Bouwjaar ±1964, woonoppervlakte ±101m², inhoud ±356m³, kavel 172m², 3 slaapkamers, berging ±7m², tuinschuur ±9m². 

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, betonvloer, houten kozijnen en een lessenaarsdak gedekt met ABC-golfplaten. De berging in halfsteens gevels, betontegelvloer en een dak gedekt met ABC-golfplaten. De tuinschuur is gebouwd in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met doorzichtige polyester golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, kelder en toilet, L-vormige woonkamer met toog naar de halfopen keuken, ruime bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur en een berging. Op de 1e verdieping een overloop met CV-kast, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en kasten. Op de 2e verdieping een vliering. De 2e verdieping is bereikbaar middels vliezotrap.

Keukeninrichting:
Moderne, houtkleurige inbouwkeuken in langsopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, koelkast, oven en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. Badkamer met douchehoek met thermostaatkraan, designradiator en een wastafel. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Tzerra HR-combiketel, bouwjaar ±2013. Warmwatervoorziening via CV-installatie.

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is voorzien van spouw- en dakisolatie en van dubbele beglazing. 

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beidt een groot deel van de dag zon. De achtertuin is voorzien van een terras en is omgeven door houten schuttingen. In de tuin is een tuinschuur aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen aan rustige weg nabij het centrum van Koudum. Koudum wordt ook wel genoemd “Het warme hart van de Zuidwesthoek” en heeft een goed voorzieningenniveau. Het centrum is geheel heringericht, wat het dorp enige jaren geleden de “Europese Dorpsvernieuwingsprijs” heeft opgeleverd. Naast de voorzieningen zijn er in- en om Koudum legio activiteiten. Zo is er in Koudum een manege en zijn er in de omgeving pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum. Op korte afstand zijn ook de Friese Meren, waardoor ook de watersporter zich in deze omgeving zal thuis voelen. Koudum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân, wat grenst aan de regio Gaasterland. De bekende bossen van Gaasterland met zijn vele wandel–, fiets– en ruiterpaden zijn op circa 6 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren.  

Bijzonderheden:
- Gunstig geprijsde starterswoning met nieuwe keuken en kunststof kozijnen.
- De woning is goed gelegen in rustige straat nabij het centrum van Koudum.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- De aanbouwen zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Tussenwoning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1964
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 101 M²
Inhoud 356 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 13 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd, dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 172 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Noordwesten
Ligging pand Nabij centrum, rustige straat, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 7 M²
Voorzieningen elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak

 

 

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij