Terug naar:

Balk
Erasmusstraat  16
8561 BW  Balk
Vraagprijs:  € 325.000,00  K.K.
Nette, vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde garage en bergingen. Het pand is goed gelegen op een hoekkavel, aan invalsweg van Balk.
   

Nette, vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde garage en bergingen. Het pand is goed gelegen op een hoekkavel, aan invalsweg van Balk. Vanuit de woning is er aan de voorzijde ruim zicht op de omgeving. Bouwjaar ±1969, gebruiksoppervlakte ±180m², inhoud ±617m³, kavel 606m², 3 slaapkamers, garage ±17m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, grotendeels kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw achterzijde in spouwmuren en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage in halfsteens gevels, betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, toilet, trapkast, trapopgang en een meterkast, L-vormige, woonkamer met serre met openslaande tuindeuren en gashaard met schoorsteenmantel, woonkeuken met plavuizenvloer, wasruimte met plavuizenvloer, bijkeuken, garage en een berging. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit een van de slaapkamers een deur naar het platte dak van de aanbouw en op de ouderslaapkamer een kastenwand en een wastafel. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel en stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken in lichte houtkleur en langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Op de ouderslaapkamer is eveneens een wastafel aanwezig.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Tzerra HR-combiketel, bouwjaar ±2018. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming met gashaard. 

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. 

Isolatie:
Het pand is beperkt geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning met de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien terrassen, tuinschuur, borders, bomen en struiken en gazon. De tuin is grotendeels omgeven door groenblijvende hagen en biedt maximale privacy. De oprit is verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging:
Het pand is goed gelegen op een hoekkavel, op loopafstand van het centrum van Balk. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de omgeving. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning op prima stand, nabij de voorzieningen.
- Door toepassing van kunststof kozijnen is de woning makkelijk in het onderhoud.
- De woning is deels voorzien van zonnescreens en aan de achterzijde een rolluik.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 325.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 140 M²
Inhoud 617 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 39 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Grotendeels dubbel glas
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 606 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuidwesten
Ligging pand Nabij centrum, bosrijke omgeving, hoekkavel
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 15 M²
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 17 M²

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij