Terug naar:

Harich
Stinsenwei  17b
8571 RH  Harich
Vraagprijs:  € 575.000,00  K.K.
Royale, vrijstaande woning met ruime aanbouw, garage en tuinschuur op zeer ruime kavel. De woning is uitstekend onderhouden en prachtig gelegen in de kern van het gewilde Harich.

Royale, vrijstaande woning met ruime aanbouw, garage en tuinschuur op zeer ruime kavel. De woning is uitstekend onderhouden en prachtig gelegen in de kern van het gewilde Harich. Bouwjaar ±2004, woonoppervlakte ±176m², inhoud ±858m³, kavel 2.258m², 4 slaapkamers, garage ±42m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping met houten vloer, hardhouten kozijnen, Werzaliet gevelbetimmering en een schilddak met flinke dakoverstek en gedekt met geglazuurde dakpannen. De aanbouw en garage zijn eveneens opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een platdak gedekt met polyester dakbedekking. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur. De tuinschuur is opgetrokken in hout, openslaande deuren en heeft een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een royale hal met vide, plavuizenvloer, trapopgang, toilet en een meterkast, zeer ruime woonkamer met erker, haardpartij (gas) met schoorsteenmantel, openslaande tuindeuren en een halfopen woonkeuken met plavuizenvloer en eetbar, royale bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met sauna en een L-vormige garage met toegang tot flinke kelder met stahoogte. Op de 1e verdieping, een ruime overloop met balustrade en berging, 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping een vliering met WTW-unit en stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Licht-gele inbouwkeuken in U-opstelling met kersenhout-kleurig werkblad en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Op de begane grond een badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, 2 wastafels en een infrarood-sauna (ter overname). De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Excellent HR-combiketel, bouwjaar ±2004, gecombineerd met een warmte-terug-win-unit. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels een gashaard.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaars, 380 Volt aansluiting en een digitale tariefmeter. Het pand is voorzien van 15 zonnepanelen met Solar Edge omvormer.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. Ook de garage is geheel geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en kent een laag energieverbruik.

Tuin:
Prachtige, ruime tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een tuinschuur voorzien van (kracht)stroom, gazon, (fruit)bomen, groentetuin en struiken en omgeven door groenblijvende hagen. De zonnige achtertuin met ruim terras is gelegen op het Zuidoosten. De oprit biedt aan plaats aan meerdere auto's en is bestraat met betonklinkers.

Ligging:
Het pand is uitstekend gelegen in de kern van het gewilde dorp Harich. Op loopafstand is Balk gelegen. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Het gebied staat bekend om haar glooiende landschap met kliffen aan het IJsselmeer, mooie vergezichten, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning op royale kavel en hele mooie locatie.
- De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Voor de wijnliefhebbers; een ruime diepe (wijn)kelder aanwezig!
- De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem.
- Middels de 15 zonnepanelen is het pand zelfvoorzienend wat elektriciteit betreft.
- De woning is levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond.
- In 2020 is de woning voor het laatst geschilderd.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 575.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Vrijstaande woning
Type woning vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 176 M²
Inhoud 858 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 60 M²
   
Energie  
Verwarming centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom volledig
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 2258 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin verzorgd
Achtertuin Zonnige achtertuin M²
Ligging achtertuin Zuidoosten
Ligging pand Bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
   
Bergruimte  
Schuur / Berging houten schuur M²
Voorzieningen voorzien van elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd steen
Garage oppervlak 36 M²
Totaal aantal 1

 

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Berging

Kelder

Kadastrale kaart

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij