Omschrijving

Ruim, gemoderniseerd hoekappartement met riant balkon, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex ‘Haskestaete’ in het centrum van Balk. Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Op de begane grond is een ruime berging. Het appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en bij de entree van het gebouw is een intercomsysteem met camera. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud. Bouwjaar ±1994, woonoppervlakte ±90m², 2 slaapkamers, berging ±6m².

Bouwaard:
Het appartement is gebouwd in betonskeletbouw met kunststof kozijnen, deels voorzien van lessenaarsdaken met dakpannen en deels met platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging op de begane grond is inpandig.

Indeling:
Entree/gang met meterkast en toilet, ruime woonkamer met deur naar balkon en een open keuken, royale badkamer, slaapkamer, logeerkamer en een inpandige berging met CV-ketel, aansluiting(en) voor wasapparatuur en ventilatie-unit.

Keukeninrichting:
Nette, crèmekleurige inbouwkeuken met kersenhoutkleurig werkblad, in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, carrouselkast en wasemkap. De keuken biedt veel kastruimte.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Het appartement wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kombi-Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2016. Warmwater voorziening via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel, designradiator en een wastafelmeubel.

Isolatie:
Het appartement is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een laag energieverbruik en heeft energielabel C.

Elektra:
Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter.

Balkon:
Ruim balkon met avondzon en uitzicht op de Jachthavendijk. Het balkon is gelegen op het noordwesten.

Ligging:
Goed gelegen in het centrum van Balk, aan de stille kant van het complex. Alle voorzieningen op loopafstand. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:
– Ruim hoekappartement in zeer goede staat.
– De zonwering blijft bij de woning.
– Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem, lift en afgeschermde, beveiligde parkeerplaats.
– Financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (Statuten, Huishoudelijk Reglement en financiële stukken ter inzage bij Haskestaete Makelaardij B.V.)
– Maandelijkse bijdrage servicekosten aan V.V.E. € 97,50 (kan jaarlijks worden aangepast).
– Ideaal object voor 1 of 2 personen of jong gezin.
– Voor zorgeloos wonen!
– Aanvaarding van de woning in overleg, kan op korte termijn.