Vrijstaand

124 m2

1995

€ 495.000,- k.k.

Lubertus van Beekstrjitte 9
BALK

Download brochure

Plan een bezichtiging

T: 0514 - 60 31 11
E: info@haskestaete.nl

Deel:

Plan bezichtiging

Omschrijving

Vrijstaande Finse, solide gebouwde, houten woning met vrijstaande schuur/overkapping, gelegen op beschutte en ruime kavel aan de rand van woonwijk. Bouwjaar ±1995, woonoppervlakte ±124m², inhoud ±574m³, 2 slaapkamers, berging/overkapping ±29m².

Bouwaard:
Finse houten woning (Finnhouse), opgetrokken in robuuste grenen balken (95mm) voorzien van isolatie, betonvloer, houten kozijnen, aluminium goten en een samengesteld zadeldak met royale dakoverstekken en met dakpannen gedekt. De vrijstaande stenen schuur/overkapping in halfsteensgevels, betonvloer en een dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer met houtkachel en halfopen woonkeuken met plavuizenvloer en tuindeur, 2 slaapkamers, slaap/werkkamer, badkamer met vlizotrap naar vliering en een bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel, kastenwand en watertappunt. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van PVC-vloer. Het merendeel van de ruimten is voorzien van vide (geen plafond). Op de verdieping een kleine vliering met bergruimte.

Keukeninrichting:
Moderne keuken met industriële uitstraling in parallelopstelling en voorzien van 6-pits gasfornuis met afzuigkap, 90 cm brede heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. De keuken is volledig uitgevoerd in RVS en bestaat uit verplaatsbare onderdelen. De servieskast is voorzien van een composiet werkblad en verlichting. Alle inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR-combiketel, bouwjaar ±1995. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwater voorziening via CV-ketel.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. Badkamer met natuurstenen vloer, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Modern toilet met hangtoilet en fonteintje.

Elektra:
Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Zeer goed geïsoleerde woning, dankzij de uitstekende isolerende eigenschappen van houtbouw, de bouwwijze van de toekomst. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Royale, fraai aangelegde tuin rondom de woning met mogelijkheid voor vrijstaande garage. De tuin is voorzien van terras met natuurstenen bestrating, gazon, bomen en struiken en borders. De tuin is omgeven met groenblijvende hagen en struiken en deels met houten schutting. Het perceel biedt veel privacy.

Ligging:
De woning is goed gelegen aan een doodlopend stukje weg in de wijk Boskrânne aan de rand van Balk. Het centrum van Balk met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horecagelegenheden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
– Sfeervolle, goed gelegen woning voor de liefhebbers van de Scandinavische woonstijl.
– Dankzij voorzieningen op de begane grond zeer geschikt voor senioren.
– De goede isolerende eigenschappen en het vastleggen van CO2 maken houtbouw tot de bouwwijze van de toekomst.
– Het onderhoud van de woning is eenvoudig en vergt weinig inspanning.
– Het ruime perceel biedt de mogelijkheid voor de plaatsing van een garage en parkeren op eigen erf.
– Voor de liefhebbers van rust en privacy.

Kenmerken

Type Vrijstaand
Woonoppervlakte 124 m2
Perceeloppervlakte 795 m2
Aantal slaapkamers 2
Energielabel C
Bouwperiode 1995

Interesse?

Plan een bezichtiging met een makelaar van Haskestaete Makelaardij.

  • DD dash MM dash JJJJ
  • :
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.