Omschrijving

Recreatiechalet met gastenverblijf/berging in Scandinavische stijl, met verhoogd hardhouten terras. Het chalet is gelegen op ‘Waterpark De Koggeplaet’, aan de jachthaven op steenworp afstand van het meer De Fluessen. Het betreft een kleinschalig parkje in de watersportplaats Elahuizen. In de nabijheid zijn de Gaasterlandse bossen en de prachtige IJsselmeerkust. Bouwjaar ±2004, seizoensplaats ±200m², woonoppervlakte ±30m², inhoud ±107m³.

Bouwaard:
Het chalet is opgetrokken in wanden van houtstapelbouw, houten vloer, houten kozijnen en een geïsoleerd zadeldak met dakoverstek en gedekt met stalen dakplaten met dakpanprofiel. Aan de voorzijde van het chalet openslaande deuren naar het terras. Het gastenverblijf/berging eveneens in houtstapelbouw en een zadeldak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Via de entree aan de voorzijde, een woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en fraai uitzicht op jachthaven met er achter het meer, gangetje met geiser, badkamer/toilet, slaapkamer en een keuken. In het gastenverblijf/berging een slaapruimte met stapelbed.

Keukeninrichting:
Inbouwkeuken met houtkleur in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een koelkast.

Sanitair:
Eenvoudig sanitair. Badkamer voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
Verwarming middels een gevelkachel (propaangas). Sfeerverwarming in de woonkamer met houtkachel. Warmwatervoorziening via Fasto geiser.

Isolatie:
Het chalet is deels geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing.

Tuin:
De tuin is voorzien van bomen en omgeven met beukenhagen. De tuin is voorzien van hardhouten terrasvlonders, waarbij het terras aan de zijde van de jachthaven verhoogd is, voor maximaal uitzicht op het water. In de tuin zijn een buitendouche en -kraan en verlichting aanwezig. De tuin is voorzien van schelpen en vergt weinig onderhoud.

Ligging:
Het chalet is gelegen op een ruime kavel, direct aan de jachthaven op ‘Waterpark De Koggeplaet’, een kleinschalig parkje met ongeveer 70 vakantiewoningen. Het park ligt direct aan De Fluessen, één van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven nabij het chalet beschikt over circa 140 ligplaatsen. Het park biedt voldoende parkeergelegenheid en beschikt over een laadpaal voor elektrische auto’s. Elahuizen is een watersportdorp met 2 zeilscholen, ligt in de gemeente De Fryske Marren en in de nabijheid van Gaasterland. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn veel fiets– en wandelroutes en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op geringe afstand, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Op fietsafstand is Balk gelegen, het beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Elahuizen is bovendien gunstig gelegen, nabij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land.

Bijzonderheden:
– Recreatiechalet met ruim terras, met uitzicht op de jachthaven en het meer De Fluessen.
– Het chalet heeft een gastenverblijf/berging met extra slaapplaats(sen).
– Ligging op mooie plek, direct aan de jachthaven.
– Het betreft een seizoensplaats, jaarlijks van 1 april tot en met 31 oktober.
– Tarieven huur kavel en ligplaats zijn op aanvraag.
– Mogelijkheid voor huur ligplaats in de jachthaven.
– Buitenkraan en buitendouche aanwezig.
– Het chalet mag jaarlijks 50 dagen worden verhuurd (conform voorwaarden park).
– Permanente bewoning is niet toegestaan.
– Voor het parkreglement zie dekoggeplaet.nl.
– Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
– Levering in overleg, kan op korte termijn.