Omschrijving

Zeer compleet en modern chalet met vrijstaande berging, mooi gelegen op “Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek”. Het nabij gelegen Rijsterbos vormt het hart van prachtige en natuurrijke Gaasterland. Bouwjaar 2010, kavel 254m², gebruiksoppervlakte ±45m², inhoud ±175m³, 2 slaapkamers, berging ±9m².

Bouwaard:
Het L-vormige, ruime chalet is opgetrokken in EPS sandwichpanelen, op een gebituminieerd stalen frame, de vloer eveneens in sandwichpanelen, volledig kunststof kozijnen en een samengesteld zadeldak opgebouwd uit sandwichpanelen en gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging is op dezelfde wijze gebouwd. Het chalet en de berging hebben buitenwanden afgewerkt in onderhoudsvrij kunststof (Canexel) met houtmotief en donkerblauwe kleur.

Indeling:
Entree, royale L-vormige woonkamer met een open keuken en openslaande tuindeuren, berging met CV-ketel, gecombineerd toilet/badkamer en 2 slaapkamers met kasten en waarvan de ouderslaapkamer met tuindeur. De gehele woning is voorzien van vinylvloeren met houtmotief.

Keukeninrichting:
Moderne, witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, Bosch vaatwasser (juni 2021), losse oven en een RVS afzuigkap.

Sanitair:
Prima kwaliteit sanitair. Fijne badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, badkamermeubel, designradiator en een hangtoilet.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Bosch HR-combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Isolatie:
Het chalet is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Ruime tuin op het Zuidwesten met een, door middel van grote tegels, verhard terras en omzoomd door platanen. Vanuit de tuin is er ruim en fraai uitzicht op de waterpartij in het park. De tuin is deels omgeven door groenblijvende hagen. Het chalet beschikt over een eigen verharde parkeergelegenheid.

Ligging:
Het chalet is mooi gelegen op een ruim perceel op “Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek” te Rijs. In directe nabijheid van klein vaarwater, wat toegang geeft tot De Friese Meren. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving. Het IJsselmeer met zijn kleine zwemstrandjes en volop watersportmogelijkheden is op korte afstand. Van het gevarieerde landschap kan natuurlijk per fiets, wandelend, sloep of te paard worden genoten. Ook staat het glooiende Gaasterland bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet.

Bijzonderheden:
– Zeer compleet uitgevoerd en modern chalet.
– De woning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken.
– Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof.
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren (2022) en ventilatieroosters.
– Buitenverlichting, buitenstopcontact en buitenkraan zijn aanwezig.
– Het chalet staat op een perceel belast met recht van opstal. Dit is een zakelijk recht en biedt de chalet-eigenaar extra zekerheden.
– De kosten voor de voor pacht bedragen ±€ 3.200,-/jaar, inclusief voorschot gas/water/elektra.
– In overleg kan (een deel van) de inventaris worden overgenomen.
– Commerciële verhuur is niet toegestaan.