Terug naar:

Oudega
Klaas Gelkesstrjitte  8
8582 KZ  Oudega
Ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, uitbouw en vrijstaande schuur/overkapping. De woning is gelegen op royale kavel in rustige straat.
         

Ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, uitbouw en vrijstaande schuur/overkapping. De woning is gelegen op royale kavel in rustige straat. Bouwjaar ±1979, inhoud ±350m³, kavel 310m², 4 slaapkamers, schuur ±20m².

Afmetingen:
Woonhuis: 9,0 x 6,0m¹
Uitbouw: 3,5 x 3,5m¹
Aanbouw: 4,5 x 2,2m¹
Schuur/overkapping: 9,0 x 2,2m¹
Woonkamer: 40m²
Keuken: 6m²
Bijkeuken: 10m²
Slaapkamer: 16m²      
Slaapkamer: 10m²      
Slaapkamer: 18m²
Slaapkamer: 9m²

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten– en betonvloeren, houten– en kunststof kozijnen, kunststof boeidelen en een zadeldak met kunststof dakkapellen en gedekt met dakpannen. De uitbouw heeft een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur/overkapping is opgetrokken in hout, steenharde vloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toilet, ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, bergkast, schuifpui, halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een CV-ketel. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, allemaal met dakkapel, en een badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met berging achter het knieschot en een 4e slaapkamer met berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. 

Keukeninrichtiing:
Lichtgrijze inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, carrouselkast, veel kastruimte en een afzuigkap.

Sanitair:
Vernieuwd sanitair. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine, 2e (wand)toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de gang is eveneens voorzien van wandcloset.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combi-ketel, bouwjaar ±2011. Warmwatervoorziening via CV-ketel. 

Elektra:
Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s)en hoog/laag tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
Voor- en achtertuin met terrassen, schuur/overkapping, gazon en een oprit met voldoende parkeerruimte. De op het noordoosten gelegen tuin heeft een beschutte ligging.  

Ligging:
De woning is gelegen in kleinschalig nieuwbouwwijkje aan de rand van Oudega. De straat is rustig en kindvriendelijk met een gemêleerde bevolkingsopbouw. Oudega is een pittoresk plaatsje nabij De Fluessen op circa 5 kilometer van Balk. In het dorp is een basisschool aanwezig. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets- en wandelroutes. Voor paardenliefhebber is er een unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). 

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning op royale kavel in leuke wijk.
- De woning is recent voorzien van nieuwe dakkapellen, uitgevoerd in kunststof.
- Weinig onderhoud door toepassing van kunststof.
- De koel/vriescombinatie is onlangs vernieuwd.
- Zware CV-ketel met veel warmwater capaciteit (CW5).
- Strookje zwarte grond langs de weg wordt gehuurd (±€21,-/jaar) van de gemeente.


Overdracht  
Aanvaarding
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Traditionele bouw
   
Indeling  
Woonopp. 115 M²
Inhoud 350 M³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 8 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Licht geisoleerd, dubbele beglazing
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 310 M²
Tuin Voor- en achtertuin
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin 85 M²
Ligging achtertuin Noord-oosten
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 20 M²
   

 

     

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij