Terug naar:

Wijckel
Dokter Hattinkstrjitte  21
8563 AC  Wijckel
Vraagprijs:  € 300.000,00  K.K.
Vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen op mooie stand in rustige straat van het landelijke Wijckel.

Vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen op mooie stand in rustige straat van het landelijke Wijckel. Bouwjaar ±1993, woonoppervlakte 120m², inhoud ±390m³, kavel 425m², 4 slaapkamers, garage ±24m².

Bouwaard:
Het pand is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in rode baksteen, houten topgevels, houten– en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, openslaande houten deuren en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en garderobe, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een halfopen keuken met laminaatvloer, bijkeuken met CV-ketel en aansluiting(en) voor wasapparatuur en een ruime garage. Op de 1e verdieping een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en RVS afzuigkap. 

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit HR combiketel, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening via CV-installatie. 

Elektra:
Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is prima geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De woning kent een zeer laag energieverbruik. De woning heeft energielabel A.

Tuin:
De beschutte achtertuin is gelegen op het Zuid-zuidoosten en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, gazon, bloemrijke borders en is omgeven door houten schuttingen en groenblijvende hagen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.  

Ligging:
De woning is beschut gelegen in de bebouwde kom van het dorp, aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het oude, historische plaatsje Wijckel staat bekend om het aldaar gelegen praalgraf van vestingbouwer Menno van Coehoorn. Het dorp ligt op korte afstand van Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Balk beschikt over een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan gelegen, zijn er uitgebreide fiets– en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning (energielabel A) in goede staat van onderhoud.
- De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat.
- De woning heeft 4 slaapkamers en is zeer geschikt voor gezin.
- Op de verdieping is bij de indeling rekening gehouden met plaatsing van kap op de garage.
- De woning heeft een nieuwe CV-ketel (2019) en is geschilderd in 2018.

Overdracht  
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 300.000,00 K.K.
   
Bouwvorm  
Soort object Woning
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Goed
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Houtskeletbouw
   
Indeling  
Woonopp. 120 M²
Inhoud 390 M³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Overige inp. ruimte 78 M²
   
Energie  
Verwarming Centrale verwarming
Warmwater CV-ketel
Eigendom Ja
Isolatie Volledig geisoleerd
   
Buitenruimte  
Perceelopp. 425 M²
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit tuin Normaal
Achtertuin
Ligging achtertuin Zuiden
Ligging pand In woonwijk, rustige straat, nabij centrum, bosrijke omgeving
   
Bergruimte  
Schuur / Berging 12 M²
Voorzieningen Elektra
   
Parkeergelegenheid  
Garage Aangebouwd, steen
Garage oppervlak 24 M²
Totaal aantal 1

 

       

Haskestaete Makelaardij
It Hoekstee 3
8561 BE Balk
0514 - 603111
info@haskestaete.nl

Copyright 2016 © Haskestaete Makelaardij