Vrijstaande woning met royale vrijstaande garage met zolder, goed gelegen op hoekkavel. Het pand is tevens geschikt voor senioren, dankzij slaapkamer op de begane grond. Bouwjaar ±1993, gebruiksoppervlakte ±125m², inhoud ±480m³, kavel 395m², 4 slaapkamers, garage ±36m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak met dakkapel en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, houten kanteldeur met elektrische bediening, kunststof goten en -boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met tuindeur en een toog naar de keuken met plavuizenvloer, slaapkamer met wastafel, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en wasmachineaansluiting en een tochtportaal. Op 1e de verdieping een overloop met dakkapel en 2e toilet, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. 

Keukeninrichting:
Houtkleurige inbouwkeuken, geplaatst in U-opstelling en voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een vlakscherm afzuigkap.

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en een wastafelmeubel. Op de verdieping is een separaat 2e toilet. 

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Turbo HR-combiketel, bouwjaar ±1993. Warmwatervoorziening via CV-installatie. De garage is eveneens aangesloten op de centrale verwarming. 

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. 

Isolatie:
Het pand is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.

Tuin:
De tuin rondom de woning, met een fraai terras op het zuidoosten. De tuin is grotendeels omgeven door een groenblijvende haag. De oprit is verhard middels klinkerbestrating. 

Ligging:
Het pand is goed gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig en gezellige horeca-gelegenheden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).  

Bijzonderheden:
- Goed gelegen woning op hoekkavel.
- De woning heeft een ruime vrijstaande garage met zolder.
- Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor senioren.
- Er is enig achterstallig onderhoud aan de woning.